Autovistoria

A Lei da Autovistoria em condomínios do município do Rio de Janeiro ainda causa dúvidas em muita gente. Por esse motivo, o Secovi Rio desenvolveu, em parceria com a Prefeitura do Rio, uma cartilha com explicações práticas e simples sobre a inspeção, que será obrigatória a partir de 1º de julho, além de dicas para conservação e manutenção predial.

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Nosso histórico

Em 1962, quando formado técnico em contabilidade, Emílio Silva Filho, independente de seu trabalho profissional, iniciou o atendimento contábil de vários clientes, sendo o primeiro, a empresa Ofitécnica, que trabalhava com consertos e reformas de máquinas de escrever e somar. Estava dado o primeiro passo.

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CORRESPONDÊNCIAS EM CONDOMÁNIO

O artigo 22 da Lei 6.538/1978 diz que “os responsáveis pelos edifícios, sejam os administradores, os gerentes, os porteiros, zeladores ou empregados, são credenciados a receber objetos de correspondência endereçados a qualquer de suas unidades, respondendo pelo seu extravio ou violação.” Porém, dado o número de envolvidos em toda esta operação, a questão não é tão simples assim.
O recebimento de correspondências no condomínio, cada dia mais, demanda novas normas e direcionamentos devido a diversos fatores (que você irá conhecer neste artigo!). O objetivo maior do síndico deve ser sempre garantir a devida atenção e organização a este assunto, evitando qualquer mal entendido, discussões entre moradores e funcionários, devoluções, trocas, violações e outras dores de cabeça relativas às encomendas no condomínio.

POLUIÇÃO SONORA

Perturbar o sossego com barulho excessivo é considerado crime previsto na Lei de Contravenções Penais, desde outubro de 1941. Segundo a legislação, "gritaria ou algazarra; exercer profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais; abusar de instrumentos sonoros ou sinais acústicos; e provocar ou não impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda" podem resultar em prisão simples, de 15 dias a três meses, ou multa.

ANÁLISE DE DOCUMENTOS

- Certidão de Ônus Reais Vintenária com situação enfitêutica e data de habite-se;
- Certidão de Situação Fiscal Enfitêutica;
- Certidão da Taxa de Incêndio;
- Certidão da Receita Estadual;
- Certidão da Receita Federal;
- Certidão do Distribuidor da Justiça Federal;
- Certidão do Distribuidor da Justiça do Trabalho (de feitos ajuizados trabalhistas);
- CNDT (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas);
- Certidão da 1ª Circunscrição do RCPN da capital (interdições e tutelas);
- Certidão do 2º Ofício de Registro de Interdições e Tutelas;
- Certidão do 1º., 2º., 3º., 4º.  Ofícios do Registro de Distribuições;
- 9º.  Ofício de Registro de  Distribuição passada sobre o nome do vendedor e sobre o imóvel.
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